Achat Maison 7 Pièces LIVRY GARGAN

Maison à vendre 7 Pièces LIVRY GARGAN

details surface

172

details chambres

4

details garage

1

details sdb

1

details seau

2

649 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 750.81 € / mois *

A Livry-Gargan, SECTEUR LAC DE SÉVIGNÉ

À moins de 5min à pied des commerces de proximité (boulangerie, tabac, franprix).
Proche de l'école maternelle et primaire Benoit Malon, à 10 min à pied des collèges Léon Jouhaux et Edouard Herriot et 10 min à pied du lycée André Boulloche.
Transports à proximité 1 min à pied (arrêt de bus 605 Gare RER E Le Raincy en 20min, arrêt 147 Gare RER B Sevran-Livry en 20min).

RARE SUR LE SECTEUR, dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, venez découvrir ce pavillon d'habitation non mitoyen des années 1970 de 7 pièces, de plus de 170m2 habitable.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse avec placards de rangement, une cuisine moderne aménagée et équipée, un triple séjour de 45m2 traversant et ayant un accès direct sur deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et ayant également accès à la terrasse extérieure. WC séparé.
Au premier étage, vous serez ébloui par un pallier qui dessert trois belles chambres de 17 à 23m2 dont une avec balcon, une salle de bain (baignoire et douche) avec coin rangement et un WC séparé.
Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires aménageables peuvent servir de chambres d'amis, salle de jeux, bureau, etc ... sur une surface de 68m2 au sol.
Enfin, le sous sol total est composé d'un coin séjour avec accès sur le jardin, un coin buanderie avec salle d'eau et un garage de 45m2 (on peut stationner 2 véhicules).
SURFACE TOTALE de plus de 360m2.

Les plus: décoration moderne, volets roulants électriques, chauffage gaz, double vitrage, deux terrasses, possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée, portail et porte de garage électrique, jardin clos et arboré sur l'arrière avec passage sur un coté de la maison, parcelle de plus de 690m2.

APPELEZ NOUS DÈS A PRESENT POUR ORGANISER VOTRE VISITE !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    028
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    172m²
  • Nbre de pièces
    7
  • Garage
    1
  • Parking
    4
  • Superficie terrain
    691
  • Terrasse
    2
  • Ascenseur
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


162 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (3) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (6) , Terrain et Salle de sport (6)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (2) , Supérette (2) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (3) , Crèche (5) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (5) , Enseignement supérieur (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (2)

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Laura LAFITTE

Agent commercial
RSAC : 902506856
ERA AGENCE DU PARC - LIVRY GARGAN

ERA AGENCE DU PARC

9/13 avenue Albert Thomas

93190 LIVRY GARGAN

14 ANNONCES

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Laura LAFITTE

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Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.